Achat AIX LES BAINS 73100

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Aix-les-Bains - Appartement de 107 m² dans ancien palace avec vue lac

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Aix-les-Bains - Appartement de 107 m² dans ancien palace avec vue lac

AIX LES BAINS 73100

470 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet AIX LES BAINS

11 place Georges Clemenceau

73100 AIX LES BAINS

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Réf : 450

Situé dans un ancien palace emblématique d'Aix-les-Bains, ce T5 de 107 m² offre un cadre de vie rare, au coeur d'un parc arboré avec une vue imprenable sur le lac du Bourget et la Dent du Chat. L'appartement se compose actuellement de trois logeme... Voir plus

108.11 m²

5 pièce(s)

2 chambre(s)

3 sde

Aix-les-Bains - Appartement de 107 m² dans ancien palace avec vue lac

Descriptif

Réf : 450

Situé dans un ancien palace emblématique d'Aix-les-Bains, ce T5 de 107 m² offre un cadre de vie rare, au coeur d'un parc arboré avec une vue imprenable sur le lac du Bourget et la Dent du Chat. L'appartement se compose actuellement de trois logeme... Voir plus

108.11 m²

5 pièce(s)

2 chambre(s)

3 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Etage

2

Nombre étages

6

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

95

Charges annuelles (ALUR)

3460 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Quote part de charges

13710000

Jardin

Non

Année construction

1900

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

3

WC

3

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Travaux à prévoir

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

5

Type de Stationnement

GarageFerme,Extérieur

Nombre garages/Box

1

Digicode

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

25/02/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

268 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 268 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 47* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

47 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Appartement 3 pièces 93 m² 8

AIX LES BAINS 73100

L'agence Guy Hoquet de Grésy sur Aix est ravie de vous présenter son nouveau bien sur Aix les Bains.

Ce bien se trouve dans une maison au deuxième étage et dernier étage . Cette petite copropriété de 3 logements se trouve entre Ville et Lac, au calme avec une jolie vue dégagée sur la dent du chat. La maison est clôturée, avec un portail électrique et est équipée aussi d'un interphone.
Vous serez séduit par son espace de vie de 42 m2 qui s'ouvre sur la terrasse plein sud.
Vous apprécierez également ses 2 chambres de grandes surfaces , 12 et 13 m2 ainsi qu'une buanderie et un bureau.

N'hésitez pas à nous appeler si ce bien vous correspond !

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Appartement 3 pièces 66 m² 9

AIX LES BAINS 73100

Exclusivité pour ce duplex rénové situé au rez de jardin de l'ancien hôtel emblématique Le Bernascon.
Au 1er niveau, une belle pièce de vie d'environ 40 m² au sol (36.80 m2 Carrez) intégrant une cuisine équipée utilisant le bar d'origine classé vous donne accès à la terrasse couverte d'environ 21m². Depuis celle-ci vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le jardin à la française.
A l'étage vous trouverez une mezzanine de 15.85 m2 pouvant faire office de chambre ou de bureau. Celle-ci dessert une chambre de 8.20m2, de toilettes séparées et une salle d'eau.
Avec son parquet a chevron, sa rosace et ses frises d'époque ce duplex vous séduira par la qualité de ses prestations.
Le bien est complété d'une buanderie (en face de l'appartement) d'environ 6m2 comprenant des toilettes supplémentaires et une mezzanine offrant un espace de rangement appréciable.
L'accès à la copropriété est sécurisé et est dotée d'un local vélo commun.
Chauffage individuel au gaz de ville. Eau froide incluse dans les charges de copropriété.

Appartement 5 pièces 98.54 m² 1

AIX LES BAINS 73100

Au pied du Mont Revard, LE PANORAMA vous propose un environnement verdoyant et une position dominante au coeur de la commune de Pugny Chatenod et à proximité du Centre-ville d' AIx les bains.

C'est au coeur de cet environnement privilégié que nous vous proposons cet appartement de type 4 d'une surface 98,45m² habitables environ avec une grande terrasse orientée Ouest de 28,50 m², un jardin côté Est d'environ 52m²,
et d'un grand garage de 33m²,

Qualité des matériaux et finitions soignées pour cet appartement de standing.

Bâtiment basse consommation RT 2012.

Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet AIX LES BAINS.

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Appartement 5 pièces 133.61 m² 12

AIX LES BAINS 73100

En Exclusivité cet appartement exceptionnel de 133.61m² Carrez, vous offre un espace de vie spacieux et confortable. La pièce de vie climatisée de 50 m² environ est lumineuse et accueillante, parfaite pour recevoir vos amis et votre famille. La cuisine indépendante de 15 m² offre de nombreux espaces de rangement et de travail pour vous permettre de cuisiner en toute facilité.

Vous disposerez également de trois chambres, La première est climatisée avec sa salle de bain, la seconde avec salle d'eau pour votre intimité et confort. La troisième dispose elle, d'une petite terrasse pour encore un peu plus d'agrément. Buanderie et deux WC séparés.

Cet appartement traversant et la hauteur sous plafond de 2,88 mètres donne à l'appartement un volume agréable et aéré. Le grand nombre de fenêtres et les 5 balcons vous offrent une vue imprenable sur la ville et les montagnes et permettent à la lumière naturelle de pénétrer à l'intérieur de l'appartement. La terrasse de cet appartement est également un véritable atout pour profiter des beaux jours.

En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking privative dans la résidence, idéal pour une situation en centre ville. Proche de la gare du centre-ville d'Aix et de toutes les commodités, cet appartement est parfait pour ceux qui cherchent à vivre en plein coeur de la ville tout en profitant de la tranquillité de leur propre appartement.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement spacieux, confortable et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
* Certaines photos non-contractuelles.

Appartement 5 pièces 100 m² 12

GRESY SUR AIX 73100

Rare sur le secteur ! Superbe Duplex T4 bis climatisé avec terrasse, balcon exposé ouest imaginé par une décoratrice d'intérieur

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement situé dans une petite copropriété intimiste et parfaitement entretenue. Un véritable cocon familial, lumineux et fonctionnel, niché au coeur d'un quartier calme et recherché, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, autoroute...

Les atouts qui font la différence :
- Salon cathédrale avec belle hauteur sous plafond : un espace de vie spectaculaire et baigné de lumière

- Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison

- 3 chambres + 1 bureau réparties sur deux niveaux pour plus d'intimité (2 au R+1 et 2 au R+2)

- 2 salles d'eau, pratiques pour la vie de famille

- Terrasse et balcon (17m2) pour profiter des extérieurs à tout moment de la journée

- 1 cellier aménagé de 6m2 sur le pallier idéal pour stocker

- En sus , garage privatif de 13 m², ( 30 000€) aménageable en mezzanine , idéal pour stockage, atelier

Petite copropriété résidentielle à faibles charges, au calme, sans ascenseur

Un emplacement de choix !
N'hésitez pas à contacter votre agence de proximité GUY HOQUET GRESY SUR AIX

Appartement 3 pièces 96 m² 14

AIX LES BAINS 73100

Situé au deuxième étage d'une copropriété sécurisée, cet appartement saura vous séduire dès l'entrée avec ses volumes généreux et sa luminosité.

Son parquet en point de Hongrie, véritable atout de charme, s'harmonise parfaitement avec un vaste espace de vie de 53 m², composé d'un salon élégant, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée.

L'ensemble s'ouvre sur un balcon avec une vue imprenable, offrant un cadre de vie rare et privilégié, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes.

L'appartement dispose également de deux chambres, dont une première chambre de 10 m².

Vous trouverez aussi une salle d'eau moderne, séparée des WC pour un confort optimal.

La suite parentale bénéficie d'une salle d'eau privative et d'un dressing sur mesure, tout en profitant d'une vue apaisante sur la nature grâce au balcon.

À l'étage, un espace supplémentaire vous permet de laisser libre cours à vos projets et d'exploiter tout le potentiel de cet appartement unique.

Enfin, une place de parking vient compléter cet ensemble.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Guy Hoquet AIX LES BAINS

11 place Georges Clemenceau

73100 AIX LES BAINS

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 06h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé